घरों की बिक्री ने 9 महीनों में पार किया 12 महीने का आंकड़ा, टूटेगा 10 साल का बड़ा रिकॉर्ड?

घरों की बिक्री (House Sale) के लिहाज से 2022 बेहद शानदार साल साबित होने की तरफ बढ़ रहा है. कोरोना काल के बाद अचानक से घरों की डिमांड बढ़ने और घरों की पसंद में आए बदलाव ने ये बिक्री बढ़ाई है. कोरोना काल में 2 साल की सुस्ती के बाद इस साल घरों की बिक्री अभी तक प्री-कोविड साल यानी 2019 से भी ज्यादा रह सकती है.

अभी तक के आंकड़ों के मुताबिक देश के 7 बड़े शहरों में इस साल जनवरी-सितंबर के दौरान घरों की बिक्री 87 फीसदी बढ़कर 2,72,709 यूनिट्स पर पहुंच गई है. जबकि 2021 के पहले 9 महीनों में घरों की बिक्री 1,45,651 यूनिट्स रही थी. इन 7 बड़े शहरों में दिल्ली-एनसीआर, मुंबई महानगरीय क्षेत्र (MMR), चेन्नई, कोलकाता, बेंगलुरु, हैदराबाद और पुणे शामिल हैं.

प्री-कोविड साल से आगे निकला 2022

इस बार के पहले 9 महीनों में जितने घर बिके हैं वो कुल मिलाकर 2019 में पूरे साल के दौरान बेचे गए घरों से भी ज्यादा हैं. आंकड़ों के मुताबिक इस साल जनवरी-सितंबर का आंकड़ा 2019 के पूरे 12 महीनों के  2,61,358 से करीब 11 हजार ज्यादा है और अभी साल के 3 महीने बाकी हैं. हालांकि इसके बाद 2020 में घरों की बिक्री कोरोना में घटकर 1,38,344 यूनि्ट्स पर सिमट गई. इसके बाद हालांकि डेवलपर्स के डिस्काउंट्स, स्टांप ड्यूटी में छूट और सस्ते होम लोन से 2021 में घरों की बिक्री 2,36,516 यूनिट्स रही.

स्टांप ड्यूटी घट सकती है

अभी फिर से महाराष्ट्र में स्टांप ड्यूटी घटाने की उम्मीद बढ़ गई है. महाराष्ट्र के मुख्यमंत्री एकनाथ शिंदे ने संकेत दिए हैं कि वो डेवलपर्स की मांग पर विचार करेंगे. अगर ऐसा हुआ तो एक बार फिर देश के सबसे बड़े रियल एस्टेट मार्कट में घरों की बिक्री बढ़ सकती है जो साल की आखिरी तिमाही में घरों की बिक्री को 10 साल के रिकॉर्ड पर ले जा सकती है.

2022 में दिल्ली-NCR में दोगुनी रही बिक्री

खास बात यह है कि वर्षों तक सुस्ती का सबसे अधिक सामना करने वाले दिल्ली-NCR जैसे मार्केट्स में तो इस साल बिक्री में दोगुनी से ज्यादा बढ़ोतरी हुई है. अगर आंकड़ों के हिसाब से देखें तो देश के 2 बड़े मार्केट्स में बिक्री बढ़ने की रफ्तार कुछ इस तरह है.

दिल्ली-NCR में बिक्री दोगुने से भी ज्यादा बढ़कर 22,478 के मुकाबले 49,138 हो गई. वहीं मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन में बिक्री 48,716 के मुकाबले 67 परसेंट बढ़कर 81,315 हो गई. अब देखना यही है कि नवरात्र और दिवाली वाले अक्टूबर के आंकड़ों से लैस अक्टूबर-दिसंबर तिमाही की बिक्री का नतीजा जब सामने आएगा तब 2019 के मुकाबले ये साल कितनी तेजी का पैगाम लेकर आएगा.