Repo Rate Hike Impact: त्योहारों से पहले बढ़ा रेपो रेट... अब 20, 30 और 50 लाख के Home Loan पर कितनी कटेगी EMI?

भारतीय रिजर्व बैंक ने रेपो रेट में बढ़ोतरी (RBI Repo Rate Hike) कर दी है. बुधवार को तीन दिवसीय एमपीसी बैठक के नतीजों का ऐलान करते हुए आरबीआई गवर्नर संजय मल्होत्रा ने इसके बारे में जानकारी दी. उन्होंने बताया कि रेपो रेट में 25 बेसिस पॉइंट की बढ़ोतरी की गई है और इस इजाफे के बाद Repo Rate 5.25% से बढ़कर 5.50% हो गया है. 

नीतिगत ब्‍याज दर में इस बढ़ोतरी के चलते अब आम आदमी को झटका लगने वाला है, क्योंकि उनके लिए होम लोन, कार लोन, पर्सनल लोन की ईएमआई भी बढ़ जाएगी. ऐसे में अगर आपने भी होम लोन ले रखा है, तो आइए जानते हैं RBI द्वारा ब्‍याज दर बढ़ने पर कितनी EMI बढ़ेगी?

20 लाख के लोन पर कितनी बढ़ेगी EMI? 
मान लीजिए किसी ने बैंक से 20 लाख रुपये का होम लोन (Home Loan) लिया है और इस लोन का ब्‍याज दर फिलहाल 7.5% है. जबकि टेन्‍योर 20 साल का है, तो इस हिसाब से उसकी ईएमआई 16,112 रुपये बन रही है. लेकिन RBI के 25 बेसिस पॉइंट या 0.25 फीसदी के ब्याज बढ़ोतरी के बाद ये 7.75% के हिसाब से कटेगी. कैलकुलेशन करें, तो इस आधार पर उसे 20 लाख के लोन पर 16,419 रुपये ही मंथली EMI देनी होगी. यानी हर महीने 307 रुपये ज्यादा देने होंगे. 

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30 लाख के लोन का ये है गणित
अब बात करते हैं कि अगर किसी व्यक्ति ने 30 लाख रुपये का लोन 7.50 फीसदी ब्‍याज दर पर 20 साल के लिए लिया है, तो उसे हर महीने 24,168 रुपये ईएमआई देनी पड़ रही होगी, लेकिन RBI द्वारा 25 बेसिस पॉइंट ब्‍याज बढ़ाने के बाद 7.75 फीसदी के हिसाब से उसकी मंथली EMI बढ़कर 24,628 रुपये हो जाएगी. यानी 460 रुपये हर महीने ज्यादा देने होंगे. 

50 लाख रुपये का लोन, तो कितनी EMI? 
अगला कैलकुलेशन 50 लाख रुपये के होम लोन के लिए करते हैं. अगर इस रकम का बैंक लोन व्यक्ति ने 7.5 फीसदी के ब्याज पर 20 साल के लिए लिया है, तो उसे फिलहाल मंथली 40,280 रुपये ईएमआई चुकानी पड़ रही होगी. लेकिन लोन पर ब्याज 7.75 फीसदी होने पर ये ईएमआई बढ़कर 41,047 रुपये हो जाएगी. यानी लोन लेन वाले को प्रति माह 767 रुपये ज्यादा देने होंगे. 

EMI कैलकुलेशन का फॉर्मूला

P x R x (1+R)^N / [(1+R)^N-1]
P = लोन अमाउंट
N = लोन का टेन्‍योर (महीनों में)
R = मासिक ब्याज दर

आपके लोन पर ब्याज दर (R) का कैलकुलेशन प्रति माह के अनुसार किया जाता है. जिसे आप वार्षिक ब्याज दर/12/100 तरीके से निकाल सकते हैं.

करीब चार साल बाद Repo Rate Hike
बता दें कि रिजर्व बैंक ऑफ इंडिया ने करीब चार साल के बाद रेपो रेट हाइक का झटका दिया है. इससे पहले फरवरी 2023 में रेपो रेट बढ़ाया गया था. इस साल की बात करें, तो पिछले तीन बैठकों में इसे लगातार 5.25 फीसदी पर स्थिर रखा गया था. लेकिन त्योहारों से ऐन पहले केंद्रीय बैंक ने लोन लेने वालों को झटका देते हुए इसे 5.50% कर दिया है.