जेवर एयरपोर्ट के पास बनेगी 'जापान' और 'सिंगापुर' सिटी, आसमान छुएंगे प्रॉपर्टी के दाम!

अगर आप जेवर में नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट के पास घर खरीदने, प्रॉपर्टी में निवेश करने या नौकरी के नए अवसरों की तलाश कर रहे हैं, तो यमुना एक्सप्रेसवे कॉरिडोर में जल्द ही अब तक का सबसे बड़ा बदलाव देखने को मिल सकता है. एयरपोर्ट क्षेत्र को एक वैश्विक औद्योगिक और आवासीय हब के रूप में विकसित करने के एक बड़े प्रयास के तहत, यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण (YEIDA) ने 1,000 एकड़ में फैले दो स्मार्ट टाउनशिप  'जापान सिटी' और 'सिंगापुर सिटी' का प्रस्ताव दिया है.

इन परियोजनाओं से उद्योगों, आवास, वाणिज्यिक स्थानों और आधुनिक बुनियादी ढांचे के एक साथ आने की उम्मीद है. अधिकारियों को भरोसा है कि इससे विदेशी निवेश आकर्षित होगा, हजारों नौकरियां पैदा होंगी और जेवर एयरपोर्ट क्षेत्र के विकास को नई रफ्तार मिलेगी.

YEIDA की योजना सेक्टर 5A में 500 एकड़ पर 'जापान सिटी' और सेक्टर 7 में 500 एकड़ पर 'सिंगापुर सिटी' विकसित करने की है. इन दोनों को एकीकृत औद्योगिक टाउनशिप के रूप में डिज़ाइन किया जा रहा है, जिसमें उद्योग, आवासीय ब्लॉक, वाणिज्यिक क्षेत्र और आधुनिक सुविधाएं शामिल होंगी. प्रस्ताव के अनुसार, प्रत्येक टाउनशिप की कम से कम 70 प्रतिशत भूमि औद्योगिक गतिविधियों के लिए आरक्षित होगी, जबकि शेष क्षेत्र को आवास, वाणिज्यिक और संस्थागत विकास के लिए निर्धारित किया गया है.

नया सेक्टर बसाने की प्राधिकरण की रणनीति पर बात करते हुए YEIDA के सीईओ आर.के. सिंह ने कहा, "इन परियोजनाओं के लिए भूमि की पहचान कर ली गई है और भूमि अधिग्रहण की योजना तैयार कर ली गई है."

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क्या जेवर एयरपोर्ट सब कुछ बदल देगा?

नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट के आसपास केंद्रित विकास प्राधिकरण की प्राथमिकता होगी. इसके लिए YEIDA एयरपोर्ट के पास नए सेक्टरों के लिए एक बड़ा लैंड बैंक तैयार कर रहा है. प्राधिकरण को उम्मीद है कि एयरपोर्ट के पास की ये परियोजनाएं इस पूरे कॉरिडोर में निजी और विदेशी निवेश को और तेज़ी से आकर्षित करेंगी.

सीईओ आर.के. सिंह ने कहा, "नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट के आसपास के क्षेत्र प्राधिकरण की प्राथमिकता हैं, और इन इलाकों में जापान सिटी और सिंगापुर सिटी जैसी कई बड़ी परियोजनाएं शुरू की जा सकती हैं."

निवेश, नौकरियां और अंतर्राष्ट्रीय भागीदारी

विदेशी प्रत्यक्ष निवेश और विशेष औद्योगिक क्लस्टरों को आकर्षित करने के लिए YEIDA ने इन टाउनशिप को जापानी और सिंगापुर के मॉडल पर तैयार किया है. खबरों के मुताबिक, निवेश की संभावनाओं को तलाशने के लिए 'जापान एक्सटर्नल ट्रेड ऑर्गनाइजेशन' (JETRO) के साथ बातचीत चल रही है. अधिकारियों का कहना है कि इन परियोजनाओं से हजारों नौकरियां पैदा होने की उम्मीद है, जिससे यमुना एक्सप्रेसवे क्षेत्र भारत के अग्रणी औद्योगिक और आर्थिक केंद्रों में शामिल हो जाएगा. 

किफायती आवास योजना 

इन हाई-प्रोफाइल टाउनशिप योजनाओं के साथ-साथ, ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों (EWS) और श्रमिक परिवारों के लिए किफायती आवास उपलब्ध कराने के काम में तेजी ला रहा है. इसके लिए बिरौंडा और पटवारी गांव के पास बहुमंजिला आवासीय परियोजनाओं के लिए जमीन चिन्हित की गई है.

ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण के सीईओ रवि कुमार एनजी ने बताया कि बिरौंडा गांव के पास प्रस्तावित योजना में लगभग 18,000 वर्ग मीटर पर 12 मंजिला इमारतें बनाने की कल्पना की गई है. इसमें कम आय वाले परिवारों के लिए 30 वर्ग मीटर के फ्लैट डिजाइन किए जाएंगे. इन परिसरों में लिफ्ट और दैनिक जरूरतों को पूरा करने के लिए छोटी दुकानें भी शामिल होंगी. 

रवि कुमार एनजी ने कहा, "इस योजना का उद्देश्य श्रमिकों और कम आय वाले परिवारों को किफायती दरों पर बेहतर गुणवत्ता वाले घर उपलब्ध कराना है." उन्होंने यह भी कहा कि भूमि संबंधी औपचारिकताएं पूरी होने के बाद अंतिम परियोजना योजना तैयार की जाएगी ताकि अधिक से अधिक जरूरतमंद परिवारों को इसका लाभ मिल सके.

रियल एस्टेट का भविष्य 

परियोजना के संतुलन पर बात करते हुए आर.के. सिंह ने कहा, "लक्षित औद्योगिक भूमि आवंटन और एकीकृत आवासीय प्रावधानों के साथ, इस परियोजना का उद्देश्य निवेश-आधारित विकास और समावेशी आवास के बीच एक संतुलन बनाना है."

बाजार विश्लेषकों और डेवलपर्स को उम्मीद है कि नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट, औद्योगिक कॉरिडोर, फिल्म सिटी और इन नई स्मार्ट टाउनशिप का यह मेल आने वाले वर्षों में यमुना एक्सप्रेसवे के रियल एस्टेट मार्केट को काफी मजबूत करेगा. YEIDA के अधिकारियों और स्थानीय प्रशासन का मानना है कि जापानी सिटी, सिंगापुर सिटी और इसके समानांतर चलने वाली किफायती आवास योजनाएं इस पूरे क्षेत्र की आर्थिक और शहरी रूपरेखा को पूरी तरह बदल सकती हैं.

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