Home Loan Calculation: रेपो रेट में कटौती... 50 लाख के लोन पर सालाना ₹9372 की बचत, जानिए 20 और 30 लाख पर कितने बचेंगे

भारतीय रिजर्व बैंक ने MPC बैठक (RBI MPC Results) में लिए गए फैसले का ऐलान कर दिया है और रेपो रेट में 25 बेसिस पॉइंट यानी 0.25 फीसदी की कटौती की है, जिसके बाद Repo Rate 6.25 फीसदी से कम होकर अब 6 फीसदी रह गया है. वित्त वर्ष 2026 के लिए रेपो रेट में यह पहली कटौती की गई है. इससे पहले आरबीआई ने फरवरी में रेपो रेट में 25 बेसिस पॉइंट को कम किया था. अब सबसे बड़ा सवाल ये है कि अगर आपके पास भी बैंक की ओर से कोई लोन चल रहा है तो आइए जानते हैं आपकी EMIs कितनी कम हो जाएगी? 

20 लाख रुपये होम लोन पर अब कितनी ईएमआई 
अगर आपने 20 लाख रुपये का होम लोन किसी बैंक से 20 साल के टेन्‍योर पर लिया है और RBI के इस कटौती के बाद बैंक भी अपने लोन के ब्याज दर को कम करता है तो आपके लोन की ईएमआई भी घट जाएगी. 

20 लाख रुपये के लोन पर 8.25 फीसदी ब्‍याज के हिसाब से आप अभी 17,041 रुपये की मंथली ईएमआई भर रहे होंगे, लेकिन 25 बेसिस ब्‍याज में कटौती के बाद आपके लोन की ईएमआई 16,729 रुपये हो जाएगी. ऐसे में आपको 312 रुपये हर महीने का फायदा होगा. इस तरह 3744 रुपये सालाना बचेंगे.  

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30 लाख के लोन पर कितनी EMIs? 
इसी तरह, मान लें कि आपने 30 लाख रुपये का लोन 20 साल के टेन्‍योर पर लिया है और अभी आप 8.25 फीसदी का ब्‍याज दे रहे हैं तो ऐसे में अभी आपके लोन की ईएमआई ₹25,562 होगी. लेकिन ब्‍याज 8 फीसदी होने के बाद आपके लोन की मंथली ईएमआई ₹25,093 हो जाएगी. यानी हर महीने 469 रुपये की बचत होगी. इस हिसाब से सालाना 5,628 रुपये बचेंगे. 

50 लाख के होम लोन पर अब इतनी EMI 
अगर आपने 20 साल के टेन्‍योर के लिए 50 लाख रुपये का होम लोन (Home Loan) लिया है और बैंक ने ये 8.25 फीसदी की ब्याज दर पर आपको दिया है, तो इस हिसाब से आपके लोन की मंथली EMIs 42,603 रुपये बनती है, लेकिन अब जबकि RBI ने रेपो रेट कट (Repo Rate) कर दिया है, तो फिर ब्याज 8 फीसदी रह जाएगा और आपकी EMI घटकर 41,822 रुपये हो जाएगी. इस हिसाब से देखें तो आपको हर महीने सीधे तौर पर 781 रुपये का फायदा होगा और सालभर में आप ₹9,372 बचाएंगे.

EMI कैलकुलेशन का फॉर्मूला

P x R x (1+R)^N / [(1+R)^N-1] 

P = लोन अमाउंट 
N = लोन का टेन्‍योर (महीनों में)
R = मासिक ब्याज दर
आपके लोन पर ब्याज दर (R) का कैलकुलेशन प्रति माह के अनुसार की जाती है. जिसे आप वार्षिक ब्याज दर/12/100 तरीके से निकाल सकते हैं.