दुबई को दुनिया का सबसे लग्ज़री शहर माना जाता है, लेकिन यहां के कुछ फ्लैट (पेंटहाउस) इतने महंगे हैं कि आम आदमी के लिए उनकी कीमत समझना भी मुश्किल है. अगर आप सोचते हैं कि 10 करोड़ रुपये में सबसे महंगा फ्लैट मिल जाएगा, तो आप काफी पीछे हैं.यहां कीमतें सीधे सैकड़ों करोड़ से लेकर हजार करोड़ तक पहुंच चुकी हैं.
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दुबई के बिजनेस बे इलाके में बने Bugatti Residences में एक पेंटहाउस की डील ने रिकॉर्ड तोड़ दिए. इस सुपर-लक्जरी फ्लैट की कीमत करीब 550 मिलियन दिरहम (लगभग 1200–1300 करोड़ रुपये) बताई गई है, जो पूरे मिडिल ईस्ट का सबसे महंगा पेंटहाउस माना जा रहा है.
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इतना ही नहीं, कुछ अल्ट्रा-लक्ज़री प्रोजेक्ट्स में कीमतें 750 मिलियन दिरहम (लगभग 1600 करोड़ रुपये) तक बताई जाती हैं, जो दुनिया के सबसे महंगे घरों में शामिल हैं.
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कोमो रेजिडेंसेस पाम जुमेराह में करीब AED 500 मिलियन का पेंटहाउस डील हुआ, जो भारतीय मुद्रा में लगभग 11,000–12,000 करोड़ रुपये बैठता है. पाम जुमेराह पहले से ही दुनिया के सबसे एक्सक्लूसिव इलाकों में गिना जाता है, और यह प्रोजेक्ट उसकी लग्जरी वैल्यू को और ऊपर ले जाता है.
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इन पेंटहाउस में प्राइवेट पूल, कार लिफ्ट, स्काई डेक, 360 डिग्री व्यू और होटल जैसी सर्विस मिलती है. Bugatti और Aman जैसे ब्रांड इन्हें और खास बनाते हैं. यहां घर नहीं, बल्कि पूरी रॉयल लाइफस्टाइल खरीदी जाती है, जो इन्हें बेहद एक्सक्लूसिव बनाती है.
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अमन रेजिडेंसेस जुमेराह 2 में 2026 की शुरुआत में AED 422 मिलियन (करीब 9,500–9,700 करोड़ रुपये ) का ऑफ-प्लान अपार्टमेंट बिका. यह दिखाता है कि दुबई में अभी भी कीमतें लगातार नए रिकॉर्ड बना रही हैं.
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दुबई में 10 करोड़ रुपये सिर्फ एक सामान्य लग्जरी फ्लैट के बराबर हैं. यानी भारत में जो अल्ट्रा-लक्जरी माना जाता है, वह यहां बेसिक एंट्री लेवल हो सकता है. यही अंतर दुबई के प्रॉपर्टी मार्केट को खास बनाता है.
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2025 में दुबई का लग्जरी रियल एस्टेट मार्केट जबरदस्त उछाल पर रहा. 83 करोड़ रुपये से ज्यादा कीमत वाले 500 से अधिक घरों की बिक्री हुई, जो यह साफ संकेत देता है कि दुनिया के अमीर निवेशक तेजी से दुबई की ओर रुख कर रहे हैं.
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ईरान के मिसाइल और ड्रोन हमलों ने फरवरी-मार्च 2026 में दुबई के रियल एस्टेट मार्केट को काफी झटका दिया. दुबई की 'सेफ हेवन' वाली छवि को चोट पहुंची. नतीजतन मार्च में प्रॉपर्टी ट्रांजेक्शन 24-50 फीसदी तक गिर गए, लग्जरी फ्लैट्स और विलाओं पर 12-25 फीसदी डिस्काउंट ऑफर हुए, और रियल एस्टेट इंडेक्स 30 फीसदी तक लुढ़क गया। हालांकि अप्रैल 2026 में कुछ रिकवरी के संकेत दिख रहे हैं.
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