दिल्ली-NCR, मुंबई नहीं! एक करोड़ रुपये में इस शहर में मिलेगा सबसे बड़ा घर

पिछले कुछ सालों में, भारत के रियल एस्टेट बाजार, खासकर मेट्रो शहरों में, कीमतों में अभूतपूर्व वृद्धि देखी गई है. मुंबई और दिल्ली-एनसीआर जैसे शहरों में एक छोटा फ्लैट खरीदने के लिए भी ₹1 करोड़ से अधिक का बजट चाहिए होता है, जिसने मध्यम वर्ग के लिए घर खरीदना एक बड़ी चुनौती बना दिया है. अगर आपके पास ₹1 करोड़ का बजट है और आप एक मेट्रो शहर में बड़ा और आरामदायक घर तलाश रहे हैं, तो आपको मूल्य-प्रति-वर्ग फुट के आधार पर समझदारी से शहरों का चयन करना होगा.

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मुंबई और दिल्ली-NCR में ₹1 करोड़ का बजट

मुंबई और दिल्ली-एनसीआर जैसे महंगे और घनी आबादी वाले मेट्रो शहरों में ₹1 करोड़ का बजट आपको अपेक्षाकृत सीमित विकल्प ही दे पाएगा. यहां प्रति वर्ग फुट की दरें देश में सबसे अधिक हैं, जो ₹12,000 से ₹25,000 प्रति वर्ग फुट या उससे अधिक तक जा सकती हैं. ऐसे में, ₹1 करोड़ के बजट में आपको इन शहरों के मुख्य हिस्सों से दूर बाहरी या उपनगरीय क्षेत्रों में ही घर मिल पाएगा. इस बजट में मुंबई और दिल्ली-एनसीआर में आमतौर पर 1 BHK या बहुत छोटा 2 BHK. ही मिलता है, जिसका कारपेट एरिया औसतन 400 से 750 वर्ग फुट के बीच होता है. इस कारण, इन शहरों में ₹1 करोड़ में बड़ा या विशाल घर खरीदना लगभग असंभव है. 

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भारत की आईटी सिटी बेंगलुरु के पॉश इलाके जैसे कोर इंदिरानगर, कोर-कोरमंगला, या व्हाइटफील्ड के प्राइम एरिया बहुत महंगे हैं. इन क्षेत्रों में औसत संपत्ति दरें अक्सर ₹12,000 से ₹20,000 प्रति वर्ग फुट या उससे भी अधिक होती हैं. ₹1 करोड़ के बजट में इन पॉश इलाकों में बड़ा अपार्टमेंट मिलना लगभग असंभव है. अगर कोई इस बजट में प्रॉपर्टी ढूंढता भी है, तो उन्हें आमतौर पर 500 वर्ग फुट से कम कारपेट एरिया वाला एक स्टूडियो अपार्टमेंट ही मिल पाएगा. अगर कोई खरीदार 1 BHK चाहता है, तो उसे शहर के बाहरी या तेज़ी से विकसित हो रहे क्षेत्रों जैसे सरजापुर रोड के एक्सटेंशन्स या कनकपुरा रोड का रुख करना होगा, जहां ₹1 करोड़ में लगभग 850 से 1100 वर्ग फुट का 2 BHK मिल सकता है.

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1 करोड़ के बजट में बड़ा घर कहां मिलेगा?

पुणे में रियल एस्टेट की कीमतें मुंबई की तुलना में अधिक कम हैं, लेकिन यह अभी भी एक महंगा मेट्रो शहर है. पुणे में प्रमुख आवासीय क्षेत्रों में औसत संपत्ति दरें लगभग ₹7,500 से ₹10,000 प्रति वर्ग फुट तक हैं, जो स्थान और परियोजना की गुणवत्ता पर निर्भर करती हैं. 1 करोड़ के बजट में, आप पुणे के बाहरी, लेकिन अच्छी तरह से जुड़े हुए, विकसित होते क्षेत्रों जैसे हिंजेवाड़ी के एक्सटेंशन, वाकड, या खराडी के कुछ हिस्सों में एक अच्छा 2 BHK अपार्टमेंट ढूंढ सकते हैं. इस बजट में मिलने वाले 2 BHK का औसत कारपेट एरिया लगभग 950 से 1300 वर्ग फुट के बीच हो सकता है, इसलिए, ₹1 करोड़ के बजट वाले खरीदारों के लिए पुणे एक संतुलित विकल्प है.

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कोलकाता में मिल सकता है बड़ा घर

कोलकाता में प्रॉपर्टी की दरें देश के अन्य प्रमुख मेट्रो शहरों की तुलना में सबसे कम हैं. यहां औसत दरें लगभग ₹5,500 से ₹6,500 प्रति वर्ग फुट के बीच हैं. आप ₹1 करोड़ के बजट में शहर के प्रमुख बाहरी इलाकों या कुछ अच्छी मध्य-शहरी लोकेशन में 1500 से 1800 वर्ग फुट तक का एक विशाल 3 BHK अपार्टमेंट खरीद सकते हैं. अगर आपकी प्राथमिकता सबसे बड़ा कारपेट एरिया है, तो कोलकाता इस बजट में सबसे किफायती और शानदार विकल्प साबित होता है.

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चेन्नई में ₹1 करोड़ में 1250-1650 वर्ग फुट का घर

चेन्नई भी उन मेट्रो शहरों में शामिल है जहां मूल्य नियंत्रण में हैं, यहां औसत दरें लगभग ₹6,000 से ₹8,000 प्रति वर्ग फुट के बीच हैं. शहर के तेजी से बढ़ते उपनगरीय क्षेत्रों जैसे ओआरआर, पेरंबूर, या पल्लावरम में आप ₹1 करोड़ में आसानी से 1250 से 1650 वर्ग फुट का एक विशाल 2 BHK या 3 BHK घर पा सकते हैं. चेन्नई, अपनी अच्छी कनेक्टिविटी और रोजगार संभावनाओं के साथ, ₹1 करोड़ के बजट में एक आकर्षक और बड़ा घर खरीदने का दूसरा बेहतरीन विकल्प हो सकता है.

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