Home Loan Calculation: रेपो रेट में बंपर कटौती... 20, 30 और 50 लाख के होम लोन पर कितनी घटेगी EMI? समझें कैलकुलेशन

भारतीय रिजर्व बैंक ने रेपो रेट में बड़ी कटौती (RBI Repo Rate Cut) कर दी है. RBI की मौद्र‍िक नीति समिति की बैठक में फैसला लेते हुए रेपो रेट में 50 बेसिस पॉइंट की कटौती की गई है. आरबीआई गवर्नर संजय मल्‍होत्रा (Sanjay Malhotra) ने ऐलान करते हुए कहा कि बहुमत से ये फैसला लिया गया है. इस कटौती के बाद अब रेपो रेट 5.50 फीसदी हो जाएगा. यह Home और Auto Loan लेने वालों के लिए बड़ी राहत है. 

अगर आपने भी बैंक से लोन लिया है तो आपके लोन की EMI में कटौती होने की उम्‍मीद है. रेपो रेट घटने के बाद आपके बैंक भी लोन के ब्‍याज दर में कटौती करेंगे. आइए जानते हैं 20, 30 और 50 लाख के होम लोन पर आपको आपकी ईएमआई कितनी बनेगी और पहले से कितनी कम हो जाएगी. 

50 लाख के लोन पर कितनी घटेगी EMIs
मान लीजिए आपने किसी बैंक से 50 लाख का होम लोन 30 सालों के लिए लिया है और इसके बदले आप 9% का ब्‍याज दे रहे हैं तो आपकी मंथली EMI 40,231 रुपये होगी. वहीं RBI के रेपो रेट में 50 बेसिस पॉइंट की कटौती के बाद यह EMI घटकर 38,446 रुपये हो जाएगी. यानी मंथली ईएमआई में 1785 रुपये की कटौती होगी. 

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30 लाख के लोन पर कितनी कम होगी ईएमआई 
अगर किसी व्‍यक्ति ने 30 लाख रुपये का होम लोन 8.5 फीसदी के ब्‍याज पर 20 साल के लिए लिया था, तो उसकी मंथली किश्‍त ₹26,035 होगी. अब रेपो रेट कटौती के बाद, जब बैंक लोन के ब्‍याज में रेपो रेट जितना कटौती करता है तो ब्‍याज 8% हो जाएगा. ऐसे में 30 लाख के लोन पर मंथली किश्‍त ₹25,093 बनेगी. यानी 942 रुपये हर महीने कम होंगे. 

25 लाख के लोन पर ईएमआई 
अगर आपने 25 लाख रुपये का होम लोन 20 साल के लिए लिया है, जिसके लिए आप 8.5% का ब्‍याज दे रहे हैं तो आपकी मंथली EMIs ₹21,696 बनेगी. अब रेपो रेट में कटौती के बाद आपके बैंक की ईएमआई में बड़ी कमी होगी. यह ब्‍याज घटकर 8 फीसदी रह जाएगा, जिस कारण आपके होम लोन की ईएमआई ₹20,911 हो जाएगी. यानी मंथली किश्‍त में 785 रुपये की कमी होगी. 

20 लाख के लोन पर कितनी कम होगी ईएमआई
मान लीजिए 20 लाख का लोन 20 साल के लिए 9 फीसदी ब्‍याज पर लिया था, तो मंथली ईएमआई ₹17,995 होगी. अब 50 बेसिस पॉइंट लोन के ब्‍याज में कटौती के बाद आपके लोन की ईएमआई ₹17,356 हो जाएगी. यानी 639 रुपये हर महीने ईएमआई में कम भरने पड़ेंगे.