ग्रेटर नोएडा में किराए के घरों की सबसे ज्यादा डिमांड, दिल्ली को भी दी मात

भारत का रेंटल हाउसिंग बाजार 2025 की दूसरी तिमाही में भी मजबूत रहा, जिसमें ग्रेटर नोएडा सबसे बेहतर प्रदर्शन करने वाला शहर रहा. मैजिक ब्रिक्स के Q2 2025 रेंटल इंडेक्स रिपोर्ट के अनुसार, इस शहर में किराए की मांग में तिमाही के हिसाब से 20.7% की तेजी आई, जो देश के किसी भी अन्य शहरी क्षेत्र से ज्यादा है. दिल्ली इसके बाद रही, जहां 17.2% की वृद्धि हुई, जो प्रमुख महानगरों में घर खरीदने से किराए पर लेने की ओर बढ़ते रुझान को दर्शाता है.

ग्रेटर नोएडा और नोएडा में रेंटल मार्केट में वृद्धि देखी गई है. ग्रेटर नोएडा में रेंटल लिस्टिंग्स में 12.6% की तिमाही वृद्धि हुई है, जबकि नोएडा में साल-दर-साल 22.3% की वृद्धि हुई है. यह वृद्धि डेवलपर्स की बढ़ी हुई गतिविधि और क्षेत्र में निवेशकों की बढ़ती रुचि को दर्शाती है. इससे पता चलता है कि इन क्षेत्रों में रेंटल मार्केट में अधिक मकान मालिक आ रहे हैं और निवेश की संभावनाएं बढ़ रही हैं.

देश भर में किराए की कीमतें बढ़ रही हैं, पिछले तीन महीनों में किराए में 4.8% और पिछले एक साल में 29.6% की वृद्धि हुई है. इसका कारण यह है कि संपत्ति की कीमतें बढ़ रही हैं, नौकरियों की स्थिति में सुधार हो रहा है, और लोग लचीले काम के विकल्प पसंद कर रहे हैं. युवा बेरोजगारी दर भी कम हुई है, जो 2018 में 17.8% से घटकर 2024 में 10.2% हो गई है. इससे किराए की मांग बढ़ रही है और कीमतें भी बढ़ रही हैं.

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क्यों बढ़ रही है किराए के घरों की मांग?

मैजिकब्रिक्स के सीईओ सुधीर पई ने कहा, “यह सिर्फ बाजार की गति से ज्यादा है. भारत में एक सांस्कृतिक बदलाव देखा जा रहा है, जहां किराएदार, खासकर युवा पेशेवर, लचीलापन, किफायती कीमत और बेहतर लाइफस्टाइल को प्राथमिकता दे रहे हैं.”

दिल्ली-एनसीआर क्षेत्र में डेटा साफ दिखाता है कि लोग छोटे घरों की ओर रुख कर रहे हैं. नोएडा में 1 BHK की मांग 18% बढ़ी, लेकिन बड़े 3 BHK में रुचि तेजी से घटी. दिल्ली में 24% और नोएडा में 21% की कमी आई. यह अकेले रहने वालों, युवा जोड़ों और छोटे परिवारों में छोटे घरों की बढ़ती पसंद को दर्शाता है. पूरे देश में 2 BHK सबसे ज्यादा मांग में हैं, जो कुल किराएदारों की रुचि का 46% बनाते हैं. 500 से 1,500 वर्ग फीट के घरों ने 76% ध्यान खींचा, जो यह बताता है कि लोग मध्यम आकार के, आसानी से संभालने योग्य घर पसंद कर रहे हैं.  बजट की बात करें तो 10,000 से 20,000 रुपये महीने का किराया सबसे लोकप्रिय है, जो कुल मांग का 36% है. सेमी-फर्निश्ड घरों की मांग और आपूर्ति में हावी हैं. ये क्रमशः 52% और 53% हैं जो दर्शाता है कि किराएदार ऐसे घर पसंद करते हैं जो तुरंत रहने लायक हों और मालिकाना हक के लंबे खर्चों के बिना लचीलापन दें.

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अहमदाबाद, नवी मुंबई और हैदराबाद जैसे शहरों ने सबसे ज्यादा रेंटल यील्ड 4.1% दर्ज की, लेकिन ग्रेटर नोएडा और नोएडा एनसीआर में तेजी से बढ़ते और बजट के अनुकूल विकल्प के रूप में उभर रहे हैं. मैजिकब्रिक्स का मानना है कि जैसे-जैसे सप्लाई बढ़ेगी, किराए में वृद्धि धीरे-धीरे स्थिर हो जाएगी, लेकिन मांग को बढ़ाने वाले मूल कारण शहरी पलायन, लचीले काम के तरीके और जीवनशैली में बदलाव रेंटल हाउसिंग सेगमेंट में मांग को लगातार बढ़ाते रहेंगे.