मुंबई के नामी कंस्ट्रक्शन कंपनी के मालिक पर धोखाधड़ी का मामला दर्ज

वीना developers के मालिक हरीश संघवी पर चीटिंग और फोर्जरी करने के लिए मुंबई पुलिस ने मामला दर्ज कर लिया है. मुंबई की कांदीवली वेस्ट पुलिस ने इस मामले में शिकायतकर्ता की शिकायत के बाद मामला दर्ज किया.

क्या है पूरा मामला
शिकायतकर्ता के अनुसार वर्ष 2016 में उन्होंने अपनी बहन के साथ मिलकर 2 नवम्बर 2015 से लेकर 15 जनवरी 2016 के बीच इन 3 महीनों में हरीश संघवी और उनके बेटे निकुंज हरीश संघवी और उनकी कंपनी वीना ग्रुप को कुल 21 लाख रुपये का पेमेंट किया. दरअसल ये पेमेंट शिकायतकर्ता और उनकी बहन ने 2 फ्लैट की बुकिंग के एवज में किये थे, जो उन्होंने हरीश संघवी के प्रोजेक्ट वीणा स्काय हाइट्स, तेंदुलकर क्लब के बगल में कांदीवली वेस्ट के फ्लैट नंबर 903 और 904 के लिए किए थे. 

लेकिन हरीश नटवरलाल संघवी और उनके बेटे निकुंज हरीश संघवी ने ये दोनों फ्लैट 21 लाख रुपये लेने के बाद भी शिकायतकर्ता और उनकी बहन को नही दिए. जिसके बाद शिकायतकर्ता और उनकी बहन ने पुलिस थाने जाकर रिपोर्ट दर्ज करवाई.

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कांदीवली वेस्ट पुलिस ने इस मामले में केस नंबर 517/2023 के तहत आईपीसी 406 आईपीसी 420 और आईपीसी 34 के अंतर्गत केस दर्ज कर जांच शुरू कर दी है. इस मामले में हरीश नटवरलाल संघवी और उनका बेटा निकुंज हरीश संघवी की तरफ से इस बारे में कोई अधिकृत प्रतिक्रिया नहीं आई है. दोनों से संपर्क नहीं हो पा रहा है.

क्या कहती है कांदिवली पुलिस

इस मामले में कांदिवली पुलिस ने कहा है कि जवाब में वीणा डेवलपर्स ने एक प्रेस विज्ञप्ति जारी की है जिसमें निम्न बातें कही गई हैं.

विषय: वीणा डेवलपर्स के खिलाफ एफआईआर के संबंध में मीडिया के प्रश्न का उत्तर

प्रिय महोदय
 
मुझे उम्मीद है यह संदेश आपको अच्छी तरह मिल जाएगा. हम वीना डेवलपर्स के खिलाफ दायर एफआईआर के संबंध में आपके प्रश्न का व्यापक जवाब देने के लिए लिख रहे हैं. एक जिम्मेदार और प्रतिष्ठित रियल एस्टेट डेवलपर के रूप में, हमारा मानना है कि इस मामले से जुड़े तथ्यों को स्पष्ट करना महत्वपूर्ण है.
 
विचाराधीन एफआईआर 2015 के एक जानबूझकर डिफॉल्टर के खिलाफ एक नागरिक विवाद से संबंधित है, हालांकि 2023 में दर्ज की गई एफआईआर का समय शिकायतकर्ता के इरादों के बारे में वैध सवाल उठाता है. हम इस मामले पर प्रकाश डालने के लिए निम्नलिखित मुख्य बिंदुओं पर दृढ़ता बता रहे हैं:
 
मामला कैसे बना
यह मामला एक नागरिक विवाद के रूप में उत्पन्न हुआ और 2015 का है. आठ साल के बाद एफआईआर दर्ज करने में देरी शिकायतकर्ता की मंशा के बारे में चिंता पैदा करती है.
 
नागरिक मामला और अनुचित स्थान 
यह रेखांकित करना महत्वपूर्ण है कि इस विवाद की प्रकृति मूल रूप से एक नागरिक मामला है. इसलिए, शिकायतकर्ता के लिए इस मुद्दे को सिविल कोर्ट में उठाना या रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (आरईआरए) से संपर्क करना तार्किक कार्रवाई होगी, जो रियल एस्टेट लेनदेन से संबंधित मामलों के लिए उपयुक्त प्राधिकरण है. 

हालांकि, इन कानूनी रूप से स्थापित रास्तों का अनुसरण करने के बजाय, शिकायतकर्ता और वीना डेवलपर्स के बीच एक सहमत टर्म शीट द्वारा जो अधिकार खो दिया गया था, वह अब आठ साल बाद गलत तरीके से एफआईआर के रूप में खड़ा है. यह चुने गए कानूनी उपाय की उपयुक्तता और इसके पीछे अंतर्निहित प्रेरणाओं के बारे में महत्वपूर्ण प्रश्न उठाता है.
 
तथ्यात्मक विसंगतियां
हम अपनी ओर से किसी भी गलत काम से स्पष्ट रूप से इनकार करते हैं. वीना डेवलपर्स के खिलाफ दायर की गई एफआईआर तुच्छ आरोपों और तथ्यात्मक विसंगतियों से भरी है और हमें विश्वास है कि समय के साथ यह झूठी साबित होगी.
  
भुगतान अनुसूची: बिक्री टर्म शीट के अनुसार, खरीदार 30 दिनों के भीतर पूरा भुगतान पूरा करने के लिए बाध्य था. हालाँकि, कई अनुस्मारक और अनुरोधों के बावजूद, शिकायतकर्ता भुगतान अनुसूची का पालन करने में विफल रहा. हम यह भी दर्ज करना चाहते हैं कि एक मेहनती डेवलपर के रूप में, हमने शिकायतकर्ता के अनुरोध पर 21 लाख रुपये की बयाना राशि जब्त करने से पहले 180 दिनों तक की छूट अवधि बढ़ा दी, जो उसने चेक में 8 अलग-अलग किश्तों में भुगतान की थी.
 
टोकन राशि जब्त: वीना डेवलपर्स ने नाममात्र टोकन राशि बरकरार रखी, जो संपत्ति के कुल मूल्य का 7% से कम है, जिसका मूल्य रुपये से अधिक है. 3.15 करोड़. यह निर्णय शिकायतकर्ता के लगातार असहयोग, स्पष्ट तुच्छ उद्देश्यों और स्पष्ट निहित स्वार्थों के कारण किया गया था जो बिक्री टर्म शीट में निर्धारित शर्तों के विपरीत थे. इसके अलावा, शिकायतकर्ता ने बकाया राशि का निपटान करने में प्रतिबद्धता की उल्लेखनीय कमी प्रदर्शित की.
 
विलफुल डिफॉल्टर: हमारे सावधानीपूर्वक बनाए गए रिकॉर्ड के आधार पर, यह पूरी तरह से स्पष्ट है कि शिकायतकर्ता द्वारा निर्दिष्ट भुगतान शर्तों का लगातार और जानबूझकर गैर-अनुपालन उसे स्पष्ट रूप से एक इरादतन डिफॉल्टर के रूप में नामित करता है. यह वर्गीकरण इस मामले को उजागर करने में उनके स्पष्ट इरादों और प्रेरणाओं को रेखांकित करता है.
 
संदिग्ध इरादे: आठ साल के अंतराल के बाद हाल ही में एफआईआर दर्ज करना, न केवल शिकायतकर्ता के इरादों पर सवाल उठाता है, बल्कि जबरन वसूली के पहलू की संभावना को भी उजागर करता है और हम मीडिया से प्रतिष्ठित डेवलपर्स के खिलाफ जबरन वसूली के उभरते संगठित सिंडिकेट की जांच करने का अनुरोध करते हैं.