जंग के साये में भी निवेशकों का सुरक्षित ठिकाना बना दुबई, रिकॉर्ड कारोबार

दुबई के प्रॉपर्टी बाजार ने साल 2026 की पहली तिमाही में अपनी मजबूती का लोहा मनवाते हुए शानदार रिकॉर्ड दर्ज किए हैं. एक रिपोर्ट के अनुसार, इस अवधि के दौरान कुल 47,996 सेल्स ट्रांजेक्शन हुए, जिनसे 176.7 अरब दिरहम का राजस्व प्राप्त हुआ. इस विकास में सबसे महत्वपूर्ण भूमिका निर्माणाधीन संपत्तियों की रही, जिनकी कुल बिक्री में हिस्सेदारी 70 प्रतिशत दर्ज की गई है.

क्षेत्रीय संघर्षों और वैश्विक अस्थिरता के बावजूद, मार्च के महीने में भी रियल एस्टेट सेक्टर की वृद्धि प्रभावित नहीं हुई. पिछले वर्ष की समान अवधि की तुलना में, मार्च 2026 में लेनदेन की मात्रा में 5.5 प्रतिशत और उनके कुल मूल्य में 23.4 प्रतिशत की प्रभावशाली बढ़त देखी गई. ये आंकड़े स्पष्ट करते हैं कि अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के लिए दुबई का रियल एस्टेट बाजार आज भी एक सुरक्षित और आकर्षक विकल्प बना हुआ है. 

दुबई लैंड डिपार्टमेंट के आंकड़ों पर आधारित 'DXB Interact' की रिपोर्ट के अनुसार, मार्च के महीने में ऑफ-प्लान संपत्तियों की गतिविधि काफी मजबूत रही. इस दौरान लेनदेन की संख्या में 5.4 प्रतिशत और मूल्य में 8.9 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई, जिसमें कुल 10,303 सौदे हुए जिनका मूल्य 31.2 अरब दिरहम रहा.

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मिडिल ईस्ट तनाव का नहीं असर
 
2026 की पहली तिमाही में सबसे अधिक मांग उभरते हुए इलाकों में देखी गई, जिनमें अल बरशा साउथ फोर्थ (Al Barsha South Fourth) शीर्ष पर रहा. इसके बाद दुबई साउथ, अल येलयिस 1, वादी अल सफा 5 और वादी अल सफा 3 का स्थान रहा. इन क्षेत्रों में मुख्य रूप से किफायती घरों और नई ऑफ-प्लान परियोजनाओं की अधिक मांग देखी गई.

संपत्तियों की श्रेणियों की बात करें तो पहली तिमाही में अपार्टमेंट्स का दबदबा रहा. कुल 36,428 अपार्टमेंट्स की बिक्री हुई, जिनका मूल्य 75.2 अरब दिरहम रहा, जो पिछले साल की तुलना में मूल्य में 10.5 प्रतिशत की बढ़त है. विला की बिक्री में भी 17.9 प्रतिशत का उछाल आया और 8,261 लेनदेन के माध्यम से 59.1 अरब दिरहम का कारोबार हुआ. इसके अतिरिक्त, वाणिज्यिक संपत्तियों (ऑफिस और दुकानों) के सौदों की संख्या में मामूली गिरावट के बावजूद, इनके कुल मूल्य में 69.1 प्रतिशत की भारी वृद्धि देखी गई, जो 10.2 अरब दिरहम तक पहुंच गई. वहीं, जमीन के प्लॉट्स की बिक्री में 3.2 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जिनका कुल मूल्य 31.9 अरब दिरहम रहा.

कीमतों के रुझान पर नजर डालें तो प्राइमरी मार्केट में विला की औसत कीमत 35.3 प्रतिशत बढ़कर 41 लाख दिरहम हो गई है, जबकि ऑफ-प्लान अपार्टमेंट की कीमतें 3.1 प्रतिशत बढ़कर 14 लाख दिरहम तक पहुंच गईं. हालांकि, इस दौरान प्लॉट्स की कीमतों में 23.6 प्रतिशत की गिरावट दर्ज की गई. रीसेल (Resale) मार्केट में भी इसी तरह का चलन रहा, जहां विला की कीमतें 16.2 प्रतिशत बढ़कर 43 लाख दिरहम हो गईं, जो 2014 के स्तर से 35.1 प्रतिशत अधिक हैं. अपार्टमेंट की रीसेल कीमतों में 6.3 प्रतिशत की वृद्धि हुई.