आगरा रियल एस्टेट का नया चैंपियन, गोवा और इंदौर भी पीछे, 4 साल में 94% रिटर्न

आगरा सिर्फ टूरिस्ट हॉट स्पॉट नहीं है, बल्कि पिछले कुछ सालों में ये देश का सबसे महंगा रियल एस्टेट सेक्टर भी बनता जा रहा है. महज 4 सालों में यहां 94 फीसदी तक प्रॉपर्टी के रेट में तेजी देखी गई है. मेट्रो सिटीज के बाद आगरा रियल एस्टेट सेक्टर में तेजी से आगे बढ़ रहा है और लोगों को यहां बेहतर रिटर्न मिल रहा है. 

कई शहर आगरा से पीछे

PropEquity के ताजा विश्लेषण के मुताबिक, आगरा 2020 से 2024 के बीच देश के 30 टीयर 2 शहरों में सबसे आगे है. यहां संपत्ति पर सबसे बेहतर रिटर्न मिल रहा है, जिसने गोवा और लुधियाना जैसे शहरों को पीछे छोड़ दिया है. निवेश प्रबंधक सार्थक अहूजा कहते हैं, "गैर-मेट्रो शहर चुपके से देश के सबसे बड़े शहरी केंद्रों को रियल एस्टेट मूल्य वृद्धि में पछाड़ रहे हैं.'

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क्यों आगरा में बढ़ी प्रॉपर्टी की मांग

आगरा में जहां 94 फीसदी रिटर्न मिल रहा है, वहीं गोवा 90 फीसदी के रिटर्न के साथ उससे पीछे है. जबकि लुधियाना में 89 फीसदी की तेजी देखी गई है. इंदौर में 72 फीसदी, चंडीगढ़ में 70 फीसदी, और देहरादून में 68 फीसदी रिटर्न मिला है. ये आंकड़े बता रहे हैं कि निवेशक ऐसे शहरों का रुख कर रहे हैं, जिन्हें बड़े संस्थागत खरीदारों ने नजरअंदाज किया था. ये शहर बेहतर प्रदर्शन कर रहे हैं, जिसे लोग भी समझने लगे हैं.   

कौन-कौन से शहर टॉप 10 में शामिल?

वहीं त्रिवेंद्रम, मैंगलोर, भुवनेश्वर और अहमदाबाद टॉप 10 शहरों में शामिल हैं, जिसने 54 फीसदी से अधिक की वृद्धि दर्ज की है. साथ ही मैसूर, भोपाल और नागपुर जैसे शहरों ने भी 50 फीसदी का रिटर्न दिया है. Prop Equity की जुलाई 2024 की रिपोर्ट में इस बात का जिक्र किया गया था कि इस उछाल की असली वजह बुनियादी ढांचे में विकास, मेट्रो शहरों में बढ़ता दबाव है, जिसकी वजह से निवेशन छोटे शहरों का रुख कर रहे हैं.