इस उम्र के लोगों को आसानी से मिल जाता है होम लोन, जानिए बैंक क्या-क्या चेक करता है?

होम लोन (Home Loan) लेना एक जटिल प्रक्रिया हो सकती है. लोन देने वाले बैंक अप्रूवल से पहले कई पहलुओं पर विचार करते हैं. जैसे आपकी आय, मौजूदा लोन और क्रेडिट स्कोर. होम लोन में अक्सर बड़ी राशि और लंबी अवधि के लिए आवेदन किया जाता है, इसलिए लोन देने वाला बैंक आपके आवेदन की पूरी समीक्षा करता है. 

बेसिक होम लोन के सीईओ एवं सह-संस्थापक अतुल मोंगा की सलाह है कि इन पहलुओं को ध्यान में रखने से आपको होम लोन मिलने की संभावना बढ़ जाती है.

आपका पेशा मायने रखता है...
लोन देने वाला बैंक आपके व्यवसाय पर विचार करता है. अगर आप किसी बड़ी कंपनी में लंबे समय से नौकरी कर रहे हैं तो आपको लोन मिलने की संभावना बढ़ जाती है. यही नहीं, जिन कर्मचारियों की नौकरी की हिस्ट्री स्थिर होती है और आय भी स्थिर होती है, उन्हें लोन के लिए अनुमोदन आसानी से मिलता है. 

वहीं अपना काम करने वाले प्रोफेशनल्स जैसे डॉक्टर, वकील, बिजनेस के मामले में ज्यादा जांच-पड़ताल की जाती है. ऐसे मामलों में लोन देने वाले बैंक को आपके फाइनेंशियल दस्तावेजों की जरूरत होती है, ताकि वे आपकी आय का मूल्यांकन कर सकें. 

आय की स्थिति और योग्यताः लोन अप्रूवल से पहले आपकी आय की स्थिति पर विचार किया जाता है. बैंक आय के माध्यम से आपकी लोन चुकाने की क्षमता की समीक्षा करता है. अगर आपकी आय स्थिर है जो आपकी भुगतान की क्षमता बढ़ जाती है, इसलिए बैंक आपसे टैक्स रिटर्न, बैंक स्टेटमेन्ट और अन्य फाइनेंशियल रिकॉर्ड लेता है औार आपकी आय की स्थिरता की समीक्षा करता है. 

अच्छा क्रेडिट स्कोर: एक्सपर्ट के मुताबिक क्रेडिट स्कोर अच्छा होने पर आपको लोन मिलने की संभावना बढ़ जाती है. इसे आपकी फाइनेंशियल रिपोर्ट कार्ड कहा जा सकता है, जिसके आधार पर आपकी लोन चुकाने की क्षमता को मापा जाता है. अगर आप अपने सभी भुगतान समय पर करते हैं, तो इसका अर्थ है कि आप फाइनेंशियल रूप से जिम्मेदार हैं और क्रेडिट यूटिलाइजेशन रेशो कम है तो आपका क्रेडिट मैनेजमेंट अच्छा है. 

क्रेडिट कार्ड, लोन वगैरह का पेमेंट हिस्ट्री आपके क्रेडिट के तालमेल को दर्शाता है. लेकिन आपने हाल में कई बार लोन के लिए इन्क्वायरी की है तो आपको क्रेडिट स्कोर कम हो सकता है.

आपकी आय पर विचार किया जाता है...
लोन देने के लिए 30-50 की उम्र को प्राथमिकता दी जाती है. माना जाता है कि इस उम्र में आपकी आय स्थिर होती है और भविष्य में आपकी कमाई की क्षमता बनी रहेगी. आपके लिए EMI चुकाना आसान होगा और लोन देने वाले बैंक का जोखिम कम हो जाएगा. 

निष्कर्ष:
घर खरीदना एक फाइनेंशियल प्रतिबद्धता है और होम लोन लेना चुनौतीपूर्ण हो सकता है, खासतौर पर जब लोन देने वाला बैंक आपके आवेदन की सख्ती से समीक्षा करें. हालांकि उपरोक्त पहलुओं पर ध्यान दिया जाए तो आपके लिए लोन लेना आसान हो जाएगा और लोन के लिए अनुमोदन मिलने की संभावना बढ़ जाएगी.